Diện tích thông thủy tiếng Anh là gì? Cách tính diện tích thông thủy chính xác

Khi tìm hiểu mua nhà đất, chung cư thì mọi người thường nhắc đến diện tích thông thủy. Tuy nhiên, bạn có chắc chắn mình hiểu rõ về khái niệm này. Diện tích thông thủy tiếng Anh là gì? Cách tính diện tích thông thủy như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết ngay trong bài viết sau đây.

Diện tích thông thủy tiếng Anh là gì?

Diện tích thông thủy tiếng Anh có nhiều từ chỉ định khác nhau. Trong đó, từ chính xác nhất vẫn là Clearance Area. Đây là từ tiếng Anh bao gồm cả phần diện tích lô gia, ban công hay tường ngăn các phòng bên trong căn hộ mà không tính tường phân chia căn hộ, tường bao quanh ngôi nhà, diện tích sàn có cột hay các hộp kỹ thuật được xây dựng bên trong căn hộ. Đây được biết đến là một khái niệm sử dụng để tính toán khi mua nhà đất, căn hộ chung cư áp dụng.

Trong tiếng Anh, diện tích thông thủy là Clearance Area

Trên thực tế, diện tích thông thủy được chỉ định là phần diện tích mà nước có thể tràn được vào căn hộ. Ngoài ra, diện tích thông thủy còn được biết đến là diện tích lọt lòng, còn bên nước ngoài gọi là diện tích trải thảm. Các tên gọi này thường ám chỉ đến phần khu vực có thể sử dụng được khi nước tràn vào.

Cách tính diện tích thông thủy chính xác

Theo các quy định trước đây thì luật pháp cho phép bên phía chủ đầu tư căn hộ lựa chọn hình thức tính diện tích thông thủy và cả tim tường vào hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, theo thông tư mới đây thì chỉ có diện tích thông thủy sử dụng mới được ghi vào giấy chứng nhận mua bán nhà đất. Đòi hỏi, mọi người cần phải nắm rõ cách tính để không bị mất quyền lợi khi mua căn hộ.

Công thức tính diện tích thông thủy chính xác

Về cách tính diện tích thông thủy căn hộ hiện nay không quá phức tạp. Mọi người có thể dựa vào công thức sau đây:

Diện tích thông thủy = (a x b) + (c x d) – (∑ei + f)

Trong đó:

– a, b: Phần kích thước chiều dài và ngang của căn hộ tình từ mép trong tường.

– c, d: Chiều dài và ngang của lô gia và ban công (nếu có).

– ∑ei: Tổng phần diện tích của cột chịu lực ở trong căn hộ, với i là tổng số cột có.

– f: Diện tích sàn có hộp kỹ thuật nằm trong căn hộ (thông thường 1 căn hộ chỉ có 1f, nếu có 2f trở lên thì sẽ áp dụng công thức tính tổng như e).

Ví dụ:

a = 8,8m, b = 7m

c = 1,5, d = 5,5m

e = 0.8m2 – có 3e

f = 0.8m2

Diện tích thông thủy sẽ được tính là : (8,8 x 7) + (1,5 x 5,5) – [(0,8 x 3) + 0,8] = 61,6 + 8.25 – 3.2 = 66,65m2.

Với việc xác định được phần diện tích thông thủy chính xác sẽ giúp người mua nắm rõ được họ phải bỏ ra bao nhiêu chi phí để mua được phần diện tích sử dụng được, hay bao nhiêu tiền cho một mét vuông căn hộ.

Việc nắm được cách tính diện tích thông thủy khi mua căn hộ rất cần thiết

Trên thực tế, có nhiều người khi mua căn hộ thường không quan tâm đến phần diện tích thông thủy, nên khi nhận nhà do lại diện tích thấy khác biệt. Chính vì vậy, việc xác định diện tích thông thủy khi mua nhà thực sự rất cần thiết mà mọi người cần phải để ý.

Trên đây là những thông tin giúp mọi người biết được diện tích thông thủy tiếng Anh là gì? Đồng thời cũng nắm được cách tích phần diện tích này hỗ trợ việc mua căn hộ hiệu quả hơn, cũng như đúng quy định pháp luật đưa ra. 

 

Có thể bạn quan tâm

  • may phun son 3

    Nên hay không nên dùng máy phun sơn thay cho lăn sơn thủ công?

    Trong thời buổi công nghệ hiện nay các loại máy móc luôn được tận dụng để công việc có hiệu quả hơn. Trong ngành sơn cũng không ngoại lệ, sự ra đời và phát triển của máy phun sơn là minh chứng cụ thể nhất. Vậy tại sao loại máy này lại được nhiều người …

  • Print name là gì? Tổng hợp những thuật ngữ Name phổ biến nhất hiện nay

    Hiện nay, việc con người ngày càng sống trong mối trường phát triển về kinh tế, văn hóa và nghệ thuật đã kéo theo rất nhiều xu hướng mới. Trong đó, tiếng Anh được đánh giá là ngôn ngữ phổ biến nhất trên toàn cầu hiện nay. Do đó, việc làm quen với các thuật …

  • Hidrat hóa là gì? Thế nào là Hidrat hóa tế bào?

    Hiện nay, nhu cầu sống khỏe, sống có ích của con người đang ngày càng được tăng cao. Chính vì vậy, cách chăm sóc sức khỏe cùng những liệu pháp đã được áp dụng. Tuy nhiên, để chăm sóc cơ thể tốt nhất thì bạn cần phải hiểu về tế bào của mình. Trong đó, …

  • Giờ hắc đạo là gì? Vì sao cần phải xem giờ hắc đạo?

    Hiện nay, trong thời buổi hiện đại làm việc gì con người ta cũng xem ngày và giờ sao cho tốt nhất. Trong lịch vạn niên, giờ hoàng đạo và giờ hắc đạo là những khung giờ đối lập nhau. Những giờ này sẽ luân phiên nhau trong một ngày để con người có thể …

  • Chữ Q đọc là gì? Cách phát âm chữ Q trong tiếng Anh chuẩn xác nhất

    Hiện nay, xã hội đang có những bước phát triển vượt bậc trong cả văn hóa và kinh tế. Chính vì vậy, với xu hướng toàn cầu hóa nên tiếng Anh đã ngày càng trở nên thông dụng hơn tại nhiều nước. Do đó, cách phát âm các chữ cái trong tiếng Anh cần phải …

  • Girl crush là gì? Tổng hợp các Girl Crush được nhắc đến nhiều nhất

    Hiện tại, những người yêu mến nhạc K-Pop đang ngày càng tăng lên. Trong đó, những thế hệ gen 2 và gen 3 trong K-Pop sẽ ưu tiên lựa chọn những phong cách cực kỳ dễ thương, trong sáng. Chính điều này đã tạo ra những thiện cảm với fan hâm mộ cả nam lẫn …